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50强地产企业地产行业未来生态与竞争趋势研究项目

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案例简介

    国内知名地产开发企业。成立于1999年,中国房地产50强,中国财富500强,香港联合交易所上市企业。截止2014年,总资产已超300亿元人民币。在广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等经济发达城市已经和正在开发的楼盘达50余个。行业发展格局快速变化,企业希望对未来十年行业的变化进行前瞻性的分析预测。

    睿信咨询针对行业发展趋势,从多个角度进行了全面的分析预测;针对部分行业热点专题,进行了深入的分析。

咨询需求

1、行业趋势分析

行业发展格局正在发生深刻的变化,洞察先机对于企业制定下一步发展策略具有极其重要的意义,企业希望通过引入外部机构,对未来十年行业的变化进行前瞻性的分析预测

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1、核心判断
  •     未来10-15年,支撑地产行业快速发展的基本面因素都将发生深刻变化,地产企业需要对行业未来的发展形势有更超前的认识才能赢得竞争优势

  •     从住宅开发看,关键的变化将来自行业增速放缓,利润水平下降,必然加速行业集中度提高、企业聚集市场的细分化,以及企业向利润更高的产业链环节转型

  •     未来无论是土地出让制度改革,还是预售制度的变革,都不会从根本上改变未来行业生态

  •     未来影响行业生态的最关键因素将是资产证券化,传统投资开发一体化市场断裂成相对独立的市场,地产的金融属性和制造业属性分离

  •     未来关键的变化将来自人口结构改变和区域分布改变,但不会从根本上影响行业生态,主要影响将是细分市场的发展,以及加速行业集中度提升

  •     互联网、大数据、智能化,对行业的影响将表现在:第1是重新定义客群细分方式,第2是重构住宅价值链生产方式,第3是住宅将承担更多的社会化服务功能

  •     服务市场的崛起,加之互联网、大数据、智能化的推动,必然使得服务市场出现新的市场巨鳄、出现新的企业生态、并有可能成为开发市场的新进入者

2、行业未来十年展望

    从行业发展、外部政策、经济、社会、技术,对行业的冲击,来阐述未来行业生态的变化

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3、行业竞争变局分析

    就增量和存量市场对行业竞争趋势进行了阐述

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4、专题分析

    就部分专题进行深入分析,如互联网金融对行业的影响

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5、方案成果

    睿信致成正式提交成果十余份,并多次组织培训和研讨,保证项目成果的顺利运行

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咨询效果

1、 对国外地产行业的竞争格局进行了深入分析,总结行业发展规律

2、 对影响行业发展的关键因素进行了前瞻预测,进而判定对行业发展将产生的重大影响

3、 解决了客户对未来行业走向认识不足的问题

4、 基于行业竞争态势的变化及国内外企业的领先实践,提出未来发展的针对性建议,为企业的战略制定提供了明确的方向性输入

5、 针对转型热点及企业特点,明确了重点分析的专题,如互联网金融、O2O等,对其发展模式、盈利模式、风险等因素进行了全面剖析

6、为企业进入该领域发展形成了详细的作战指导 。

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